O estoque de instrumentos financeiros vinculados ao mercado imobiliário registrados na Cetip atingiu R$ 237,8 bilhões em abril, aumento de 50% em relação ao observado no mesmo mês de 2013. Esse estoque considera os registros de Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Cédulas e Crédito Imobiliário (CCIs).

De acordo com a Cetip, a LCI representa R$ 114,4 bilhões desse montante. Esse valor é 63% superior ao visto em abril de 2013. "O crescimento é impulsionado pelo interesse do investidor pessoa física, que desfruta de isenção de Imposto de Renda ao investir nas letras de crédito", afirmou a Cetip, em nota.

O estoque de CRIs somou R$ 49,3 bilhões em abril último, alta de 46% em um ano, e os CCIs avançaram 36% no mesmo período, para R$ 74 bilhões.

A Caixa Econômica Federal atingiu, em 2013, R$ 134,9 bilhões em contratações do crédito imobiliário. O volume ultrapassou a previsão de R$ 130 bilhões para o ano. A quantidade de financiamentos também superou a média dos anos anteriores. Em 2013, o número de contratos foi superior a 1,9 milhão, enquanto em 2012, foram firmados 1,2 milhão, cita a Caixa, em nota divulgada nesta segunda-feira (27).

Conforme o banco estatal, famílias do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) que ganham até R$ 1,6 mil foram destaque nas contratações do ano passado. Ao todo o MCMV alcançou 3 milhões e 240 mil unidades contratadas, desde o lançamento do programa. Deste total, 2 milhões e 240 mil moradias foram pelo MCMV 2. Somente em 2013, foram contratadas 900 mil unidades, cita a Caixa. O Minha Casa, Minha Vida, inclusive, foi o assunto destacado na edição desta segunda por Dilma Rousseff no programa semanal de rádio "Café com a Presidente". Segundo ela, o governo federal já aplicou cerca de R$ 200 bilhões no Minha Casa, Minha Vida e, com isso, mais de 1,5 milhão de famílias tiveram acesso a moradia.

"A estabilidade econômica somada ao aumento da renda e melhores condições de financiamento - taxas de juros menores, prazos maiores, além de maior simplicidade operacional - tem permitido um maior acesso ao credito para compra do imóvel desejado. Para 2014, a previsão é de que o crédito imobiliário continue crescendo, devendo ficar entre 10% e 20% maior do que no ano passado", destaca o vice-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte.

Do total aplicado no último ano pela Caixa no setor, 65% foi destinado à aquisição de imóveis novos e 35% para imóveis usados. No total, foram R$ 61,64 bilhões em aplicações com recursos da poupança (SBPE), R$ 41,22 bilhões pelas linhas que utilizam recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e R$ 20,47 bilhões de recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). Demais fontes somaram R$ 11,57 bilhões.

Os financiamentos para aquisição ou construção de imóveis individuais somaram R$ 79,12 bilhões e os financiamentos para a produção de imóveis atingiram R$ 55,83 bilhões. O financiamento direto à produção vem apresentando crescimento significativo nos últimos anos, saindo de 14% do total do crédito imobiliário do banco, em 2007, para 41% do total aplicado em 2013.

A participação da Caixa no mercado financiamento de imóveis ficou em 69% ao final de 2013. Segundo a instituição, a inadimplência dos financiamentos imobiliários manteve-se baixa, com índice de 1,47%, inferior ao índice de 1,54% do fechamento do primeiro semestre.

A contratação de crédito imobiliário pela Caixa Econômica Federal alcançou R$ 66,6 bilhões no primeiro semestre, um aumento de 44% em relação ao mesmo período do ano passado. Nos primeiros seis meses, foram assinados 711 mil contratos. O resultado levou a instituição financeira a elevar de R$ 126 bilhões para R$ 130,2 bilhões a previsão de desembolsos para o ano.

De acordo com a Caixa, R$ 38 bilhões foram destinados à aquisição de imóveis prontos, novos ou usados. Outros R$ 28,6 bilhões foram para a produção de empreendimentos habitacionais. A participação dos imóveis novos foi de 67%, incluindo o Programa Minha Casa Minha Vida, principal responsável pelo crescimento da participação nesse tipo de imóvel.

A liberação de empréstimos imobiliários pela Caixa Econômica Federal chegou a R$ 101 bilhões na última sexta-feira (21), valor recorde para um único ano. O valor representa crescimento de 33,8% em relação ao mesmo período no ano passado, quando foram liberados R$ 75,4 bilhões.

Desses empréstimos, R$ 44,95 bilhões correspondem a recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Outros R$ 38,7 bilhões são linhas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), e R$ 17,36 bilhões são do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e demais fontes.

Segundo o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, a previsão para o próximo ano é que o crédito imobiliário do banco continue em crescimento, chegando à marca de R$ 120 bilhões. O banco reduziu neste ano os juros do crédito imobiliário em até 21%. Nas operações com recursos da poupança, aumentou o prazo de financiamento de 30 para 35 anos.

A Caixa iniciará em 2013 a atuação da processadora de crédito imobiliário, que vai disponibilizar financiamentos 24 horas, sete dias por semana, levando as propostas de financiamento e sua concretização ao local onde os negócios serão realizados. "Os clientes receberão informações da situação de seus processos de financiamentos em tempo real, por meio da internet e do celular, podendo complementar documentos e informações por intermédio desses canais. Isso trará mais facilidade, modernidade no acesso ao crédito da casa própria", diz Urbano.

Para o vice-presidente, a contratação de crédito imobiliário sem circulação de papel - o chamado Processo Zero Papel - será outro passo importante, resultando em maior agilidade na realização das operações de crédito imobiliário, grande comodidade para os clientes e redução de custos.

A criação da empresa processadora de crédito imobiliário foi anunciada pelo banco em agosto de 2012. A nova empresa tem como acionistas a IBM, a Fundação dos Economiários Federais (Funcef) e a Caixa Participações (Caixapar), braço de investimentos da Caixa.

O Banco do Brasil informou nesta sexta-feira que o saldo da carteira de crédito imobiliário chegou à marca de R$ 10 bilhões, o que representa um crescimento de 107% em um ano, de acordo com comunicado. "Desde 2008, quando o BB ingressou nesse mercado, a carteira praticamente dobrou a cada ano", disse a nota.

Do total, R$ 7,86 bilhões são operações para pessoas físicas e R$ 2,14 bilhões para pessoas jurídicas.

Nos desembolsos, o crescimento apresentado no primeiro semestre foi 51% superior ao do mesmo período de 2011, com volume total de R$ 2,9 bilhões. Para pessoas jurídicas, o crescimento foi de 72%. Somente no mês de junho, o desembolso foi de R$ 604 milhões, dos quais R$ 270 milhões para pessoa jurídica e R$ 334 milhões pessoa física.

Ainda segundo o banco, o total de operações contratadas com pessoas físicas no primeiro semestre foi de 15 mil, ou R$ 2,3 bilhões, 54,7% acima das operações contratadas no mesmo período de 2011.

O BB destaca ainda que o aumento da carteira no período entre março de 2011 e abril de 2012 é cerca de 2,5 vezes maior que o crescimento médio do mercado.

O deputado Henrique Fontana (PT-RS), relator da Medida Provisória (MP) da caderneta de poupança, quer regulamentar a portabilidade do crédito imobiliário. A proposta está presente no relatório de Fontana sobre a MP 567, apresentado na terça-feira na Comissão Mista que analisa a matéria.

Segundo o deputado, não foi alterada a regra criada pela presidente Dilma Rousseff para a remuneração da poupança quando a taxa básica de juros, a Selic, ficar em 8,5% por ano ou menos. "A mudança na poupança foi extremamente bem recebida pela população, que aumentou os depósitos de R$ 431 bilhões para R$ 438 bilhões depois do anúncio da medida", disse.

O parlamentar afirmou que negociou com o Ministério da Fazenda duas emendas ao texto. A primeira estabelece que os cartórios não vão precisar fazer um novo registro do imóvel se o mutuário decidir mudar de um banco para outro, em busca de taxas de juros mais baixas. Nesse caso, segundo Fontana, o custo para o devedor será menor do que é hoje.

A segunda alteração prevê que o Conselho Monetário Nacional (CMN) discipline uma forma de os próprios bancos transferirem entre si o cadastro e as informações do cliente e da dívida imobiliária. Assim, ao mudar de banco, o mutuário poderá simplesmente acertar a operação com o novo gerente e o banco que está "comprando" a dívida dele cuidará dos detalhes burocráticos.

"Vamos facilitar, porque a portabilidade existe mas, de fato, está sendo pouco usada", declarou Fontana. Conforme o deputado gaúcho, "como a Fazenda também queria facilitar a portabilidade, decidimos encaminhar essa mudança na medida provisória".

O relatório de Fontana deve ser votado no dia 12 de junho na Comissão Mista que analisa a MP. Se aprovado, o texto segue para votação em plenário.